La transformation urbaine de Saint-Paul franchit une étape décisive avec le lancement officiel du projet Deck Sin Pol, un vaste programme immobilier et urbain qui vise à redessiner l’entrée de ville. Porté par la SEDRE et la Ville de Saint-Paul, en partenariat avec le groupe OPALE, ce projet s’inscrit dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain (PRU) et entend offrir aux habitants un cadre de vie moderne, attractif et durable.
Un projet structurant pour l’Ouest réunionnais
Face au CRR Cimendef et à proximité immédiate de la gare routière, le Deck Sin Pol ambitionne de devenir un nouveau pôle de vie et de services. Le samedi 30 août, en présence du maire de Saint-Paul et de la présidente de Région, les premières opérations immobilières sur les îlots 3 et 4 ont été officiellement lancées.
Ces aménagements, réalisés par le groupe OPALE, marquent le coup d’envoi d’un chantier de grande ampleur qui s’achèvera fin 2027.
Un pôle santé et services au cœur du dispositif
L’un des volets majeurs du projet repose sur la création d’un pôle santé et de services comprenant :
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un pôle médical de 2 440 m²,
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1 600 m² destinés à l’accueil de services publics,
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et 26 logements.
Ce nouvel ensemble entend répondre à la forte demande en matière de santé et d’accompagnement administratif dans l’Ouest.
Un espace attractif pour dynamiser l’entrée de ville
Parallèlement, le Deck Sin Pol accueillera de nouveaux commerces, dont une grande surface Super U, des enseignes de proximité, ainsi qu’un food court. L’accessibilité est également pensée à grande échelle avec 750 places de stationnement, dont 300 ouvertes au public.
Cette mixité fonctionnelle vise à créer un quartier vivant et animé, mêlant habitat, activités économiques et services de proximité.
Une dimension écologique affirmée
La qualité environnementale occupe une place centrale dans le projet. Le site bénéficiera de la plantation de 208 arbres et de 7 000 arbustes, participant à la végétalisation de l’entrée de ville. De plus, 450 kWc de panneaux photovoltaïques seront installés pour une production en autoconsommation, réduisant ainsi l’empreinte énergétique des bâtiments.
Un investissement de 60 millions d’euros
Les deux premières opérations représentent un investissement global de 60 M€ HT, dont 7 M€ HT d’aménagements portés par la SEDRE pour la Ville de Saint-Paul. Ces travaux bénéficient d’un financement à 80 % par la Région Réunion via le FEDER, confirmant le soutien institutionnel à ce projet stratégique.
Une transformation progressive et inclusive
Dès à présent, une nouvelle allée piétonne est ouverte au public, reliant les équipements existants aux futurs aménagements. Elle illustre concrètement la volonté d’inscrire le projet dans le quotidien des Saint-Paulois et de leur permettre de s’approprier progressivement ce nouvel espace urbain.
Pour Yannick Payet Fontaine, Directeur Général de la SEDRE, « le lancement opérationnel du Deck Sin Pol marque une étape structurante dans la transformation de l’entrée de ville de Saint-Paul. Il s’agit de requalifier cette porte d’entrée emblématique en un véritable pôle de vie, attractif et fonctionnel ».
Jacques Tanguy, Président du groupe OPALE, insiste de son côté sur la dimension durable et intégrée du projet : « Avec le Deck Sin Pol, OPALE fait émerger un quartier vivant, mêlant commerces, santé, services et logements, en réponse directe aux besoins des Saint-Paulois ».
Vers une entrée de ville réinventée
Le Deck Sin Pol n’est qu’une composante du vaste Programme de Renouvellement Urbain de Saint-Paul, qui se structure autour de quatre pôles : Entrée de Ville, Centre, Front de Mer et Entrée de Ville Sud. L’objectif est clair : améliorer la qualité de vie des habitants, renforcer l’attractivité du territoire et développer une offre résidentielle et commerciale adaptée à toutes les générations.
Avec ce lancement, Saint-Paul se dote d’un projet urbain ambitieux, destiné à transformer durablement son paysage et à donner un nouveau souffle à son entrée de ville.
