Ilot 6 - Zarboutan
La SEDRE informe du démarrage dès la rentrée de janvier 2026 des travaux de construction du Pôle Entrée de Ville, avec l’installation des premières grues et le lancement de l’opération Deck Sin Pol puis de Kartié Zarboutan. Après la livraison des premiers aménagements publics, le projet s’engage désormais dans une étape structurante qui donnera forme à la future entrée du centre-ville.
Situé à la jonction de la route des Tamarins, de la Chaussée Royale et de la gare routière, le Pôle Entrée de Ville est une opération menée par la SEDRE dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain (PRU) du centre-ville. Ce programme s’organise en plusieurs pôles stratégiques et vise à améliorer le cadre et la qualité de vie des habitants.
Le projet d’aménagement urbain du Pôle Entrée de ville, dont le Deck Sin Pol constitue l’une des réalisations majeures, prévoit la création d’un quartier dense et animé, mêlant logements, activités, services, commerces et espaces publics. Elle contribue également à l’objectif de mixité résidentielle et au développement de nouvelles activités économiques. Le projet est aussi identifié comme une opération démonstratrice de l’Ecocité Insulaire et Tropicale, en intégrant des solutions adaptées au climat et aux usages du territoire.
L’ensemble des îlots du Pôle Entrée de ville s’aligne le long d’un axe piéton structurant qui relie la gare routière, le Deck, le Paséo, le Square et le Jardin Creusé.
Présentée officiellement en août dernier, l’opération Deck Sin Pol constitue la première phase de construction du Pôle Entrée de Ville. Elle associe le groupe Opale et l’enseigne Super U, partenaires du développement du futur quartier. Elle sera suivie par le lancement de l’opération Kartié Zarboutan, située au cœur du Jardin Creusé, qui proposera une offre combinant services et logements.
Dans le cadre de l’opération d’aménagement Deck Sin Pol, la Ville a approuvé, lors du Conseil municipal du 11 décembre 2025, l’acquisition de deux niveaux de parking en entrée de ville. Cette acquisition représente 300 places de stationnement au sein d’un parking silo, destinées à renforcer l’offre de stationnement public et à faciliter l’accès au centre-ville.
Toutes les conditions sont réunies pour un démarrage des travaux au début de l’année 2026.
A terme, le secteur du Deck Sin Pol accueillera :
• une grande surface alimentaire,
• un pôle médical,
• un parking mutualisé de 750 places,
• des commerces et des bureaux,
• une offre variée de logements,
• une crèche et des logements pour seniors,
• le futur siège de la SEDRE.
Les premiers logements situés au niveau de la rue de Paris seront livrés début 2026. La nouvelle voie de desserte, dont les travaux se poursuivent, sera ouverte à la circulation au deuxième trimestre 2026. Elle améliorera l’accès au secteur et accompagnera l’entrée en phase opérationnelle des programmes immobiliers.
Les logements Poules d’Eau de l’îlot 8 (RHI – opération de résorption de l’habitat insalubre) avancent également selon le calendrier prévu.
La première tranche, soit 24 logements locatifs très sociaux (LLTS), sera livrée au premier trimestre 2026.
La seconde tranche, composée elle aussi de 24 LLTS, est en cours de programmation. Parallèlement, des études sont menées sur une tranche supplémentaire et sur la création d’une résidence sociale, afin d’élargir l’offre de logements et de répondre aux besoins du quartier.
Le programme Kartié Zarboutan regroupera une crèche, un programme de 60 logements pour personnes âgées (RPA), un restaurant, des logements aidés, une résidence pour jeunes et des espaces publics de détente. Le démarrage du chantier est prévu en 2026 pour une livraison en 2028. Le phasage opérationnel est en cours de finalisation.
La SEDRE porte également le programme EVIS 2, situé dans le pôle Entrée Sud de la ville. Ce programme prévoit la réalisation de 63 logements, comprenant 31 logements locatifs (LL), 21 logements locatifs sociaux (LLS) et 11 logements locatifs très sociaux (LLTS).
Le démarrage des travaux est prévu début mars 2026, pour une livraison attendue en juin 2028.
Situé à la jonction de la route des Tamarins, de la Chaussée Royale et de la gare routière, le Pôle Entrée de Ville est une opération menée par la SEDRE dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain (PRU) du centre-ville. Ce programme s’organise en plusieurs pôles stratégiques et vise à améliorer le cadre et la qualité de vie des habitants.
Le projet d’aménagement urbain du Pôle Entrée de ville, dont le Deck Sin Pol constitue l’une des réalisations majeures, prévoit la création d’un quartier dense et animé, mêlant logements, activités, services, commerces et espaces publics. Elle contribue également à l’objectif de mixité résidentielle et au développement de nouvelles activités économiques. Le projet est aussi identifié comme une opération démonstratrice de l’Ecocité Insulaire et Tropicale, en intégrant des solutions adaptées au climat et aux usages du territoire.
L’ensemble des îlots du Pôle Entrée de ville s’aligne le long d’un axe piéton structurant qui relie la gare routière, le Deck, le Paséo, le Square et le Jardin Creusé.
Présentée officiellement en août dernier, l’opération Deck Sin Pol constitue la première phase de construction du Pôle Entrée de Ville. Elle associe le groupe Opale et l’enseigne Super U, partenaires du développement du futur quartier. Elle sera suivie par le lancement de l’opération Kartié Zarboutan, située au cœur du Jardin Creusé, qui proposera une offre combinant services et logements.
Dans le cadre de l’opération d’aménagement Deck Sin Pol, la Ville a approuvé, lors du Conseil municipal du 11 décembre 2025, l’acquisition de deux niveaux de parking en entrée de ville. Cette acquisition représente 300 places de stationnement au sein d’un parking silo, destinées à renforcer l’offre de stationnement public et à faciliter l’accès au centre-ville.
Toutes les conditions sont réunies pour un démarrage des travaux au début de l’année 2026.
A terme, le secteur du Deck Sin Pol accueillera :
• une grande surface alimentaire,
• un pôle médical,
• un parking mutualisé de 750 places,
• des commerces et des bureaux,
• une offre variée de logements,
• une crèche et des logements pour seniors,
• le futur siège de la SEDRE.
Les premiers logements situés au niveau de la rue de Paris seront livrés début 2026. La nouvelle voie de desserte, dont les travaux se poursuivent, sera ouverte à la circulation au deuxième trimestre 2026. Elle améliorera l’accès au secteur et accompagnera l’entrée en phase opérationnelle des programmes immobiliers.
Les logements Poules d’Eau de l’îlot 8 (RHI – opération de résorption de l’habitat insalubre) avancent également selon le calendrier prévu.
La première tranche, soit 24 logements locatifs très sociaux (LLTS), sera livrée au premier trimestre 2026.
La seconde tranche, composée elle aussi de 24 LLTS, est en cours de programmation. Parallèlement, des études sont menées sur une tranche supplémentaire et sur la création d’une résidence sociale, afin d’élargir l’offre de logements et de répondre aux besoins du quartier.
Le programme Kartié Zarboutan regroupera une crèche, un programme de 60 logements pour personnes âgées (RPA), un restaurant, des logements aidés, une résidence pour jeunes et des espaces publics de détente. Le démarrage du chantier est prévu en 2026 pour une livraison en 2028. Le phasage opérationnel est en cours de finalisation.
La SEDRE porte également le programme EVIS 2, situé dans le pôle Entrée Sud de la ville. Ce programme prévoit la réalisation de 63 logements, comprenant 31 logements locatifs (LL), 21 logements locatifs sociaux (LLS) et 11 logements locatifs très sociaux (LLTS).
Le démarrage des travaux est prévu début mars 2026, pour une livraison attendue en juin 2028.
Le Deck
