Lakou Rosannie Soleil - Martinique
À l’occasion du 85e Congrès Hlm, CDC Habitat et l’ALEFPA ont officialisé un partenariat stratégique pour accélérer le développement de solutions d’habitat innovantes et inclusives dans les Outre-mer. L’objectif : agir au plus près des besoins des territoires et répondre aux attentes des publics fragiles.
Plusieurs projets, déjà coportés par l’ALEFPA et les Sociétés Immobilières d’Outre-mer (SIDOM), filiales du groupe CDC Habitat, témoignent de cette dynamique et confirment la volonté commune de s’inscrire dans les priorités définies par les collectivités locales.
Dans les départements d’Outre-mer, l’offre de solutions d’habitat adaptées aux publics fragiles, entre maintien à domicile et hébergement spécialisé, se trouvait jusque-là encore limitée. La réforme des logements-foyers, entrée en vigueur en 2023, est venue marquer une évolution : en revalorisant les aides au logement et en renforçant l’accompagnement social et médico-social, elle a ouvert la voie à une offre plus accessible et plus inclusive.
C’est dans ce contexte que le groupe CDC Habitat, aux côtés de ses filiales ultra-marines, et l’ALEFPA se mobilisent pour accélérer la création de résidences autonomie et d’hébergements adaptés pour des publics jusqu’ici insuffisamment accompagnés : seniors en perte d’autonomie, personnes en situation de handicap, jeunes en insertion, femmes isolées ou encore ménages en grande précarité. Dans la continuité des deux premières résidences livrées à La Réunion et en Martinique, la convention de partenariat vise à renforcer la coordination au niveau national et aux niveaux régionaux, pour continuer à répondre conjointement aux appels à projets portés par les DREETS (directions régionales de l'économie, de l'emploi, du travail et des solidarités), les ARS (agences régionales de santé) et les collectivités, afin de soutenir des dispositifs innovants favorisant l’inclusion sociale au cœur des quartiers.
En complément du développement de nouvelles résidences spécifiques, l’ALEFPA pourra solliciter chacune des SIDOM pour identifier des locaux au sein du patrimoine détenu, afin d’y développer des dispositifs d’accompagnement ciblés sur les locataires du parc social. De leurs côtés et selon la nature des dispositifs, chacune des SIDOM orientera les locataires concernés vers les dispositifs créés et facilitera leur mise en relation avec les équipes de l’association.
Plusieurs projets, déjà coportés par l’ALEFPA et les Sociétés Immobilières d’Outre-mer (SIDOM), filiales du groupe CDC Habitat, témoignent de cette dynamique et confirment la volonté commune de s’inscrire dans les priorités définies par les collectivités locales.
Dans les départements d’Outre-mer, l’offre de solutions d’habitat adaptées aux publics fragiles, entre maintien à domicile et hébergement spécialisé, se trouvait jusque-là encore limitée. La réforme des logements-foyers, entrée en vigueur en 2023, est venue marquer une évolution : en revalorisant les aides au logement et en renforçant l’accompagnement social et médico-social, elle a ouvert la voie à une offre plus accessible et plus inclusive.
C’est dans ce contexte que le groupe CDC Habitat, aux côtés de ses filiales ultra-marines, et l’ALEFPA se mobilisent pour accélérer la création de résidences autonomie et d’hébergements adaptés pour des publics jusqu’ici insuffisamment accompagnés : seniors en perte d’autonomie, personnes en situation de handicap, jeunes en insertion, femmes isolées ou encore ménages en grande précarité. Dans la continuité des deux premières résidences livrées à La Réunion et en Martinique, la convention de partenariat vise à renforcer la coordination au niveau national et aux niveaux régionaux, pour continuer à répondre conjointement aux appels à projets portés par les DREETS (directions régionales de l'économie, de l'emploi, du travail et des solidarités), les ARS (agences régionales de santé) et les collectivités, afin de soutenir des dispositifs innovants favorisant l’inclusion sociale au cœur des quartiers.
En complément du développement de nouvelles résidences spécifiques, l’ALEFPA pourra solliciter chacune des SIDOM pour identifier des locaux au sein du patrimoine détenu, afin d’y développer des dispositifs d’accompagnement ciblés sur les locataires du parc social. De leurs côtés et selon la nature des dispositifs, chacune des SIDOM orientera les locataires concernés vers les dispositifs créés et facilitera leur mise en relation avec les équipes de l’association.
« Ce partenariat avec l’ALEFPA illustre pleinement l’engagement du Groupe et de nos filiales en Outre-mer pour développer des solutions d’habitat innovantes et inclusives. En mobilisant notre patrimoine et nos expertises locales, nous répondons concrètement aux besoins des publics fragiles tout en renforçant le lien social dans les quartiers d’habitat. La création de résidences autonomie etd’hébergements adaptés constitue un maillon essentiel pour accompagner les seniors, les personnes en situation de handicap, les jeunes et les ménages en grande précarité. À travers ce partenariat, nous sommes fiers d’offrir des solutions d’habitat alliant sécurité, confort et lien social, au plus près des attentes des territoires et des collectivités locales. »
Anne-Sophie GRAVE, présidente du directoire de CDC Habitat
« Le développement des Résidences Autonomie s’inscrit dans la continuité du projet associatif de l’ALEFPA, qui vise à « accompagner chacun dans son projet », quels que soient son âge, son parcours ou ses vulnérabilités. Face au vieillissement de la population et à la nécessité d’un habitat adapté entre le domicile classique et l’EHPAD, l’ALEFPA souhaite contribuer à une offre d’accompagnement cohérente, inclusive et sécurisante. »
Daniel DUBOIS, président de l’ALEFPA
A La Réunion, avec la SIDR, la SODIAC et la SEMADER, et en Martinique avec la SIMAR, les SIDOM et l’ALEFPA ont été lauréats des appels à projets lancés par le Département de la Réunion et la Collectivité Territoriale de Martinique, dans le cadre de l’initiative pour le Développement des Résidences Autonomie (IDRA), avec le soutien de la caisse générale de sécurité sociale (CGSS).
Les Résidentiales, première résidence autonomie de La Réunion et des Outre-mer, issue de cet appel à projet, a été livrée en septembre 2025 par la SEMADER à Saint-Denis, avec une prise en gestion par l’ALEFPA. Composée de 52 logements sociaux, cette résidence innovante propose une offre diversifiée adaptés aux besoins des seniors, alliant confort, sécurité et convivialité. Elle intègre des espaces communs favorisant le lien social, ainsi que des services conçus pour accompagner l’autonomie et prévenir la perte d’indépendance. L’une des innovations de la résidence est son roof-top bioclimatique de 280 m2 qui abrite une installation photovoltaïque visant à rendre la résidence énergétiquement autonome.
Cette résidence vient s’ajouter au programme Lakou Rosannie Soleil géré par l’ALEFPA et propriété de la SIMAR, en exploitation depuis 2022 sur la commune de Fort-de-France en Martinique. Composé de 57 logements, ce projet mixte regroupe un centre d'hébergement et de réinsertion sociale de 21 logements, une maison relais une maison- relais de 16 logements, une résidence d’accueil de 20 logements, un espace rencontre pour les parents-enfants, associés à des bureaux pour les services administratifs et sociaux et des locaux d’archives d’environ 700 m2 situés aux étages inférieurs des bâtiments.
Au total, ces deux résidences déjà exploitation représentent 109 équivalents logements.
Par ailleurs, 411 autres équivalent logements sont en développement, avec des livraisons prévues sur les quatre prochaines années et à destination de publics variés. Aujourd’hui, cinq des neuf filiales SIDOM du groupe CDC Habitat sont engagées avec l’ALEFPA dans des projets de partenariat « bailleurs/gestionnaire » pour développer le logement accompagné.
