Lancé commercialement en septembre 2025, le PAE Pierrefonds poursuit son développement à Saint-Pierre avec l’ambition de renforcer l’offre d’immobilier d’entreprise dans le Sud de l’île.
Porté jusqu’ici par Indigo, groupe Inovista, et Lotek Architecture, le programme accueille un nouvel acteur de poids : Icade, qui intervient désormais en qualité de co-promoteur.
Cette arrivée intervient alors que le projet affiche déjà un niveau de commercialisation significatif. Selon les données communiquées par les porteurs du programme, un lot sur deux est aujourd’hui pré-commercialisé, malgré un environnement économique présenté comme contraint. CP PAE Pierrefonds.
Le PAE Pierrefonds est destiné à proposer des locaux d’activités répondant notamment aux besoins des PME et des entreprises souhaitant développer ou implanter leurs activités dans le Sud réunionnais.
La demande enregistrée depuis le lancement du programme conduit par ailleurs ses promoteurs à revoir une partie de sa configuration.
Les premières cellules proposant une surface de 160 m² sont désormais intégralement réservées. Pour répondre à cet intérêt, un permis de construire modificatif a été déposé afin de permettre la création de huit nouvelles cellules d’environ 160 m².
Celles-ci doivent être obtenues grâce à la reconfiguration de certains bâtiments initialement prévus dans le programme. Cette adaptation vise notamment les PME, les entreprises en développement et les utilisateurs à la recherche de locaux au sein d'un parc d'activités évolutif. CP PAE Pierrefonds
Le calendrier annoncé prévoit à ce stade un démarrage des travaux au début de l'année 2027.
L'arrivée d'Icade constitue l'une des principales évolutions du projet. Présent à La Réunion depuis plus de quinze ans, le groupe immobilier a déjà développé et livré plusieurs opérations sur le territoire, notamment dans les secteurs du logement et de l'immobilier de santé.
Icade indique poursuivre aujourd'hui son développement dans les territoires ultramarins, avec plusieurs opérations en cours à La Réunion et à Mayotte, notamment dans l'immobilier d'entreprise. CP PAE Pierrefonds.
Son association avec Indigo et Lotek doit notamment apporter au PAE Pierrefonds son expérience dans le développement d'opérations immobilières complexes, ainsi que son expertise en matière de qualité d'usage et de performance environnementale.
Nicolas Verpeaux, directeur régional d'Icade, explique que le groupe a été convaincu par la qualité du programme et sa dynamique commerciale. Il inscrit ce partenariat dans la stratégie de diversification engagée par Icade depuis deux ans et dans sa volonté de renforcer sa présence dans l'immobilier d'entreprise à La Réunion et à Mayotte. CP PAE Pierrefonds.
De son côté, Vincent Le Baliner, fondateur du groupe Inovista, estime que la commercialisation déjà enregistrée confirme l'intérêt des entreprises pour le programme. Selon lui, l'association avec Icade permet de réunir des expertises complémentaires et constitue un signal adressé aux acquéreurs, partenaires, collectivités et financeurs. CP PAE Pierrefonds.
Au-delà de sa dynamique commerciale, le PAE Pierrefonds représente un programme immobilier conséquent. Les chiffres présentés dans le communiqué font état de près de 10 000 m² de surface de plancher, répartis en 34 lots.
Parmi ces lots, 47 % sont proposés à moins de 500 000 euros, selon les données communiquées par les porteurs du projet.
L'aménagement comprend également 143 places de stationnement ainsi que 3 800 m² d'espaces verts, avec la présence annoncée de 149 arbres.
La dimension énergétique fait également partie du programme puisque 5 000 m² doivent être consacrés à la production solaire. CP PAE Pierrefonds
Les porteurs du PAE Pierrefonds soulignent également le rôle des acteurs publics dans le développement de la zone. Le projet s'inscrit dans une démarche menée en lien avec la SPL Grand Sud et la CIVIS, engagées dans l'aménagement de la ZAC Pierrefonds.
Pour les promoteurs, cette coopération doit contribuer à faire émerger une offre immobilière davantage adaptée aux besoins des entreprises et aux objectifs de développement économique du territoire. CP PAE Pierrefonds.
Avec une commercialisation déjà engagée à hauteur de 50 %, l'arrivée d'Icade et l'adaptation du programme pour créer de nouvelles cellules de 160 m², le PAE Pierrefonds entre désormais dans une nouvelle phase avant le lancement annoncé du chantier en 2027.
Porté jusqu’ici par Indigo, groupe Inovista, et Lotek Architecture, le programme accueille un nouvel acteur de poids : Icade, qui intervient désormais en qualité de co-promoteur.
Cette arrivée intervient alors que le projet affiche déjà un niveau de commercialisation significatif. Selon les données communiquées par les porteurs du programme, un lot sur deux est aujourd’hui pré-commercialisé, malgré un environnement économique présenté comme contraint. CP PAE Pierrefonds.
Le PAE Pierrefonds est destiné à proposer des locaux d’activités répondant notamment aux besoins des PME et des entreprises souhaitant développer ou implanter leurs activités dans le Sud réunionnais.
Les premières cellules de 160 m² déjà entièrement réservées
La demande enregistrée depuis le lancement du programme conduit par ailleurs ses promoteurs à revoir une partie de sa configuration.
Les premières cellules proposant une surface de 160 m² sont désormais intégralement réservées. Pour répondre à cet intérêt, un permis de construire modificatif a été déposé afin de permettre la création de huit nouvelles cellules d’environ 160 m².
Celles-ci doivent être obtenues grâce à la reconfiguration de certains bâtiments initialement prévus dans le programme. Cette adaptation vise notamment les PME, les entreprises en développement et les utilisateurs à la recherche de locaux au sein d'un parc d'activités évolutif. CP PAE Pierrefonds
Le calendrier annoncé prévoit à ce stade un démarrage des travaux au début de l'année 2027.
Icade renforce sa présence dans l’immobilier d’entreprise à La Réunion
L'arrivée d'Icade constitue l'une des principales évolutions du projet. Présent à La Réunion depuis plus de quinze ans, le groupe immobilier a déjà développé et livré plusieurs opérations sur le territoire, notamment dans les secteurs du logement et de l'immobilier de santé.
Icade indique poursuivre aujourd'hui son développement dans les territoires ultramarins, avec plusieurs opérations en cours à La Réunion et à Mayotte, notamment dans l'immobilier d'entreprise. CP PAE Pierrefonds.
Son association avec Indigo et Lotek doit notamment apporter au PAE Pierrefonds son expérience dans le développement d'opérations immobilières complexes, ainsi que son expertise en matière de qualité d'usage et de performance environnementale.
Nicolas Verpeaux, directeur régional d'Icade, explique que le groupe a été convaincu par la qualité du programme et sa dynamique commerciale. Il inscrit ce partenariat dans la stratégie de diversification engagée par Icade depuis deux ans et dans sa volonté de renforcer sa présence dans l'immobilier d'entreprise à La Réunion et à Mayotte. CP PAE Pierrefonds.
De son côté, Vincent Le Baliner, fondateur du groupe Inovista, estime que la commercialisation déjà enregistrée confirme l'intérêt des entreprises pour le programme. Selon lui, l'association avec Icade permet de réunir des expertises complémentaires et constitue un signal adressé aux acquéreurs, partenaires, collectivités et financeurs. CP PAE Pierrefonds.
Près de 10 000 m² de surface de plancher et 34 lots
Au-delà de sa dynamique commerciale, le PAE Pierrefonds représente un programme immobilier conséquent. Les chiffres présentés dans le communiqué font état de près de 10 000 m² de surface de plancher, répartis en 34 lots.
Parmi ces lots, 47 % sont proposés à moins de 500 000 euros, selon les données communiquées par les porteurs du projet.
L'aménagement comprend également 143 places de stationnement ainsi que 3 800 m² d'espaces verts, avec la présence annoncée de 149 arbres.
La dimension énergétique fait également partie du programme puisque 5 000 m² doivent être consacrés à la production solaire. CP PAE Pierrefonds
Un projet mené avec la SPL Grand Sud et la CIVIS
Les porteurs du PAE Pierrefonds soulignent également le rôle des acteurs publics dans le développement de la zone. Le projet s'inscrit dans une démarche menée en lien avec la SPL Grand Sud et la CIVIS, engagées dans l'aménagement de la ZAC Pierrefonds.
Pour les promoteurs, cette coopération doit contribuer à faire émerger une offre immobilière davantage adaptée aux besoins des entreprises et aux objectifs de développement économique du territoire. CP PAE Pierrefonds.
Avec une commercialisation déjà engagée à hauteur de 50 %, l'arrivée d'Icade et l'adaptation du programme pour créer de nouvelles cellules de 160 m², le PAE Pierrefonds entre désormais dans une nouvelle phase avant le lancement annoncé du chantier en 2027.
ZAC Pierrefonds
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